Un bajante parcialmente obstruido que el inquilino no nota se desborda por 6 meses. El agua satura la fascia. Cuando lo ve en una visita, está mirando una reconstrucción de $4,000 en vez de una limpieza de $180.
Los huéspedes de Airbnb culpan al anfitrión por agua corriendo por ventanas, empapando patios e inundando entradas, aún cuando la causa raíz es una canaleta sin mantenimiento. Las reseñas de una estrella afectan su ocupación.
Usted vive en NY, Chicago o Miami. No puede pasar por ahí después de una tormenta. La mayoría de vendedores no envía fotos. Está volando a ciegas hasta la próxima limpieza.
Los inquilinos a largo plazo no quieren extraños llegando sin aviso. Los alquileres cortos tienen rotaciones consecutivas. Los handymen genéricos no coordinan bien ninguno.
Programado, documentado, coordinado con inquilinos. Diseñado para dueños en otro código postal.
Limpieza de canaletas semestral o trimestral, inspección de sofito y fascia y pruebas de bajantes en horario fijo. Aprueba una vez, ejecutamos para siempre.
Después de cada visita enviamos un reporte con fotos: antes y después, problemas encontrados y arreglos recomendados. Obtiene la misma visibilidad que si caminara la propiedad.
Coordinamos directamente con inquilinos a largo plazo, equipos de limpieza de alquileres cortos, o su administrador. Usted no es el intermediario.
Si un inquilino o huésped reporta intrusión de agua, podemos estar en sitio en 48 horas (más rápido para fugas activas). Recibe un diagnóstico y plan antes de que el daño se extienda.
Los planes se cotizan para la economía de un alquiler, no precios minoristas de casa de lujo. Tarifas limpias, planas y agrupadas por visita.
Tiene 3 alquileres? 10? 40? Un punto de contacto, un formato de factura y un estándar de reporte en cada propiedad.
Tres tipos comunes, o construya un plan personalizado.
Limpieza e inspección semestral en una propiedad LTR o STR. Reporte fotográfico después de cada visita. Ideal para el primer dueño fuera del estado.
Precios agrupados a través de múltiples propiedades con un punto de contacto, formato de factura único y programación coordinada.
Precios personalizados para portafolios grandes, operadores STR e inversores medianos. Incluye respuesta de emergencia priorizada y gerente de cuenta dedicado.
Para Airbnb y VRBO coordinamos el servicio alrededor de su ventana de rotación y trabajamos con su equipo de limpieza directamente. Cero interrupción al huésped.
Antes de junio caminamos la línea del techo, documentamos la condición y marcamos lo que no sobrevivirá el verano. Dandole tiempo para arreglar antes de una tormenta.
Después de una tormenta podemos estar en sitio en 72 horas en propiedades con contrato, documentando daño con fotos aptas para reclamos de seguro.
Dueños de alquileres cortos, largos y propiedades de inversión. En toda Tampa Bay.
Cubriendo Hillsborough, Pinellas, Pasco, Manatee y Sarasota. 21 ciudades incluyendo Tampa, Clearwater, St. Pete, Sarasota, Bradenton, Wesley Chapel, Palm Harbor y más.
¿Daños en el techo por una tormenta? No lo reemplace. Restáurelo.
Peak 301 es un rejuvenecedor de tejas a base de soya que extiende la vida del techo hasta 6 años por hasta 70% menos que una instalación nueva. Ayudamos a los propietarios a usar su seguro correctamente.
Una llamada de configuración. Servicio programado. Reportes fotográficos siempre.
Tengo seis alquileres en Tampa y vivo en New Jersey. JR One fue el primer vendedor que realmente envió fotos sin que las pidiera. Ahora sé qué pasa en cada propiedad.
Mi Airbnb recibía reseñas de una estrella por agua acumulándose en el patio. JR One arregló el direccionamiento del bajante en una visita. Las reseñas mejoraron en un mes.
Como administradora con 40+ unidades en Pinellas, tener un vendedor de aluminio con reportes limpios me salvó de una cadena interminable de emails.
Cuéntenos sobre su propiedad o portafolio. Construiremos un plan personalizado, coordinaremos con el inquilino o limpiador y enviaremos reportes fotográficos después de cada visita. Sin vuelos.
Prefiere hablar?
(844) 444-3114Reportes con fotos, servicio programado, coordinación con inquilinos. Obtene tu plan personalizado.